Wenduine

Prachtige instapklare villa op unieke locatie in Wenduine - De Haan

3746003084000002168
3746003084000002169
3746003084000002170
3746003084000002171
3746003084000002172
3746003084000002173
3746003084000002174
3746003084000002175
3746003084000002176
3746003084000002177
3746003084000002178
3746003084000002179
3746003084000002180
3746003084000002181
3746003084000002182
3746003084000002183
3746003084000002184
3746003084000002185
3746003084000002186
3746003084000002187
3746003084000002188
3746003084000002189
3746003084000002190

€ 925.000

Locatie

Schorrenpad 9, 8420 Wenduine
West-Vlaanderen - België

Beschrijving

Ontdek deze alleenstaande exclusieve villa in het Schorrenpad te Wenduine op een uniek locatie aan de rand van het bos, op een boogscheut van de zee en met een uniek zicht.

Deze eigendom geniet een ongekende rust omringd door groen, achterliggende velden én slechts 1 aangrenzende buur op een perceel van maar liefst 1443m². Deze villa was zijn tijd ver vooruit als het gaat over isolatie van de schil van het gebouw en werd met hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning is voorzien van alle hedendaags comfort zoals elektrische rolluiken, alarm- en domoticasysteem, zonnepanelen, zonneboiler en warmtepompen.

Indeling: ruime inkomhal met toilet, lichtrijke woon- en eetkamer met gashaard en telkens open polderzicht. De keuken is volledig geëquipeerd en voorzien van alle comfort met aansluitend een aparte berging en kelder. Er wordt nog een nieuw afzuigsysteem en kookplaat van het merk Bora voorzien. Verder is er een garage van 24m² met elektrische poort met ruimte voor meerdere wagens op de oprit én in dezelfde bouwstijl van de woning een ruime tuinberging.

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 master met dressing en aansluitende royale badkamer met inloopdouche en ook vanuit de kamer een fenomenaal zicht op de polders. Daarnaast is er ook nog een apart toilet op de verdieping en een extra douchekamer en op verschillende plaatsen maatwerk. Op de geïsoleerde zolderruimte is er nog ruimte voor stockage.

Voor meer info en plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op peter@therockrealestate.be of 0495/511.391.

Prijs

€ 925.000

Type

Huis

Open

Totale oppervlakte

209,00 m²

Grondoppervlakte

1.443,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

184 kWh/m² jaar

EPC

epc-B

EPC

epc-B

Tuin

Zuid

Bouwjaar

1999

Algemene staat

Instapklaar

Niet-geindexeerde Ki

1.544,00

Bouwvergunning

Ja

Certificaat elektriciteit

  Conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

A

P-score

A

Asbestinventaris

Asbestveilig

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

As-built attest